5 ошибок при покупке загородного дома

Ошибка 1. Невнимательность при проверке документов

Почему-то у многих людей, находящихся в поисках коттеджа, вылетает из головы, что покупка дома мало чем отличается от приобретения городской квартиры. Как и любой другой объект недвижимости, дача может реализовываться в рамках мошеннической схемы. Даже если стоит она совсем недорого.

Ошибка 2. Полный отказ от благ цивилизации

После городской суеты некоторые покупатели стремятся найти жилье подальше от городских поселений и деревень. С одной стороны, звучит романтично. С другой – построить дом и подключить коммуникации будет гораздо сложнее (а в некоторых случаях и вовсе невозможно).

Ошибка 3. Неправильно выбранный статус земель

У каждой земли есть свое официальное назначение, и поменять его сложно и затратно. Гораздо проще сразу найти участок, который будет подходить под ваши нужды. Есть земли, которые стоит обходить стороной – промышленные и сельскохозяйственные. В обоих случаях невозможна прописка, есть ограничения и по строительству домов.

Ошибка 4. Дом у большого озера

Конечно, водоем поблизости нужен, но вовсе необязательно, чтобы он начинался прямо за забором – гораздо атмосфернее жить ближе к лесу, на расстоянии одного или двух километров от водной артерии.

Ошибка 5. Низкая цена

Прежде всего, должен возникнуть вопрос – а, собственно, почему ликвидный объект продают по такой низкой цене. Причин может быть несколько:

· Участок заболочен;

· Имеются проблемы с документами;

· Есть споры с соседями по поводу границ участка (либо в принципе есть проблемы с соседями);

· Земля или дом находятся в залоге/арестованы, имеются серьезные задолженности по коммунальным платежам.

Чтобы избежать подобных проблем, следует проверять все крайне тщательно и не торопиться с покупкой. И еще – лучше заплатить комиссионные специалисту по недвижимости, чем купить обещания, которым не суждено сбыться!