Этот автор еще пишет свою биографию.Пока позвольте сказать мы гордимся admin contributed a whooping 302 записи.
Гражданам РФ могут возвращать имущественный налоговый вычет — часть средств, потраченных на приобретение недвижимости, или выплату процентов по ипотечному кредиту. Возврат вычета также возможен в случае, если средства были потрачены на строительство дома. Основные условия для возможности обращения налогоплательщика за возвратом вычета такие: – необходимо получать доход, из которого в бюджет поступает НДФЛ — 13% […]
Резкий рост цен на стройматериалы весной напугал тех, кто запланировал стройку в этом году, и они отложили ее «до лучших времен». Однако эксперты считают, что «замораживать» строительство не имеет смысла. 📌Одна из причин – это стоимость строительства, она все-таки растет каждый год. Из-за растущего спроса на ИЖС логично и дальнейшее удорожание стоимости земельных участков. 📌Как […]
С 1 декабря 2022 года Банк России установил надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам на первичном рынке жилья. Речь идет об ипотеке на долевое строительство с первоначальным взносом не выше 10%. Величина надбавки составит 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН). Таким образом регулятор намерен минимизировать угрозы для банковского сектора, […]
С 19 сентября «Сбер» снизит первоначальный взнос при покупке жилья на вторичном рынке в ипотеку с 15% до 10%. Об этом 16 сентября сообщила пресс-служба банка. «Очередное снижение первоначального взноса позволит еще большему числу людей быстрее решить жилищный вопрос, ведь теперь для оформления кредита достаточно иметь в полтора раза меньше собственных средств. Ипотека на вторичное […]
Семьи, имеющие право на получение материнского капитала, часто направляют эти средства на улучшение жилищных условий. При некоторых условиях потраченные деньги можно вернуть на счет в Пенсионном фонде. Это возможно в следующих случаях: 🔻Застройщик признан банкротом, в его отношении открыто конкурсное производство. Деньги в Пенсионный фонд вернет Фонд развития территорий. 🔻Расторжение ДДУ или отказ от ДДУ […]
Сделки с недвижимостью всегда сопряжены с множеством рисков, поскольку здесь всегда фигурируют крупные суммы денег. Но среди этих сделок особо следует выделить сделки, которые заключаются между членами семьи: здесь риски, связанные с передачей денег и «чистотой недвижимости», как правило, минимальны — зато к ним добавляются другие, связанные именно с родственным характером сделки. Остановимся на них […]
Вторичный рынок заметно ожил, а с ним и актуальность темы проверки недвижимости. Чтобы качественно и юридически грамотно проверять объекты недвижимости, необходимо владеть технологией проверки. Сделки, заключенные с нарушением требований закона, признаются недействительными. Подобные сделки могут быть двух видов (ст. 166 ГК РФ): 📌оспоримые – признаются недействительными судом по заявлению заинтересованного лица; 📌ничтожные – недействительны сами […]
С 1 сентября 2022 года вступают в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, новые правила раздела долей в праве собственности на жилое помещение. Под запрет попадают любые действия с недвижимостью, в результате которых возникают доли менее 6 кв. м общей площади жилого помещения. Если сделка нарушает это правило, она будет признаваться ничтожной. Единственное исключение — […]
По закону квартира, которая была подарена мужу или жене, признается его (ее) личной собственностью и не делится со вторым супругом. Но это не значит, что из этого правила не может быть исключений. Приведу три случая, когда супруг может претендовать даже на квартиру, подаренную его второй половине. 1. Существенные улучшения квартиры Закон позволяет признать даже личное […]
В этом году начало сентября ознаменуется сразу несколькими нововведениями для собственников недвижимости. Рассмотрим основные из них. 1. Поправки в Гражданский кодекс РФ (Федеральный закон от 21 декабря 2021 г. № 430-ФЗ) С 1 сентября Гражданский кодекс РФ дополняется рядом новых положений, посвященных недвижимому имуществу: – вводятся официальные определения земельного участка (часть поверхности земли с определенными […]
