Гаражная амнистия

1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон о «гаражной амнистии»), разрешающий в упрощённой форме зарегистрировать гараж.

Условия получения земельных участков в собственность:

1. Гараж должен быть объектом капитального строительства.
2. Гараж построен до 2004 года.
3. Гараж не должен быть признан самовольной постройкой.

Итак, с чего стоит начинать:

Начать необходимо с образования земельного участка под гаражом. Уточните в местной администрации, утверждался ли на территорию проект межевания территории. Если данного проекта нет, то следует оформить схему расположения земельного участка.

Необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Ответ на него вы должны получить в течении 30 дней.

На основании положительного решения вы идете к кадастровому инженеру и просите его подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.

Для того чтобы завершить оформление права и на земельный участок, и на гараж, необходимо официально отправить в администрацию:
– решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
– выписку из ЕГРН на земельный участок;
– технический план на гараж.

Если земельный участок под гаражом не образован и при этом нет проекта межевания территории, то гражданину необходимо подать в Департамент имущественных и земельных отношений заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

К такому заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка.

Если земельный участок образован, то к заявлению необходимо также приложить:

• Технический план гаража
• Документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям.

Если земельный участок под гаражом образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу, к заявлению прилагаются:

• документ, подтверждающий предоставление участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу;
• решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса);
• выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.