Пять простых факторов, которые помогут получить оптимальную ипотеку

✅Будьте честными с банком или ипотечным брокером.

Указывайте свои реальные доходы. Поддельные документы с завышенной зарплатой только создадут проблемы. Уменьшать свои доходы тоже не стоит: если вы не можете их подтвердить официально, расскажите о них банку.

Банк принимает решение с учетом всех предоставленных данных.

Правду нужно говорить не только о зарплате: абсолютно вся информация в анкете должна быть достоверной. Сведения о составе семьи, образовании, имуществе, которым вы владеете, и о том, сколько у вас сейчас кредитов.

✅Берегите кредитную историю.

Относитесь к своей кредитной истории аккуратно «с первого кредита» и независимо от того, погашаете вы ипотеку, задолженность по кредитке или микрозаем «до зарплаты». Вносите платежи заранее и отслеживайте их поступление.

Пропуск платежа способен испортить кредитную историю и повлиять на одобрение ипотеки. Обращаться в банк с заявкой на ипотеку, имея просрочку, точно не стоит – только зря потратите время.

Банки может отпугнуть большое количество оформленных для вас кредитов и кредитных карт. Постарайтесь погасить долги по картам и закрыть счета.

Непогашенные долги (по алиментам, услугам ЖКХ и т.п.) негативно влияют на одобрение ипотечного кредита.

✅Не обращайтесь за ипотекой слишком рано.

Заемщик, которого хочет видеть банк, – это человек со стабильным и достаточным доходом, который имеет стаж работы. Чаще всего на последнем месте работы нужно трудиться не менее трех месяцев и иметь общий стаж не менее года.

✅Отсутствие судимости (заемщику с непогашенной судимостью, скорее всего, будет отказано).

✅Качество залога.

Недвижимость должна быть ликвидной и соответствовать всем требованиям банка. Брать в залог старое ветхое жилье банк вряд ли согласится.