Ипотека и страховка

По закону об ипотеке страхование недвижимости – обязательное условие.

При подписании кредитного договора заемщик обязуется застраховать имущество в пользу банка на размер не менее суммы кредита. Договор страхования в таком случае можно считать своего рода залогом, гарантирующим, что банк при наступлении неблагоприятных событий вернет предоставленные заемщику средства. Соответственно, при наступлении страхового случая возмещение получает банк. Фактически в случае разрушения дома ипотечник со страховкой остается без долга банку, но и без жилья.

⛔Застраховать квартиру так, чтобы и собственник получил средства, потеряв недвижимость, нельзя. Согласно Гражданскому кодексу РФ двойное страхование невозможно – страховая сумма не может превышать действительную стоимость имущества, определяемую, как правило, по отчету об оценке.

Однако надо понимать, что большинство банков ставят условием предоставления ипотечного кредита только страхование конструктивных элементов дома или квартиры – без учета отделки и домашнего имущества.

❗Закон не препятствует владельцу жилья самостоятельно достраховать имущественные риски до полной стоимости жилья со всем его содержимым (например, дополнительно застраховать отделку квартиры, имущество и гражданскую ответственность). Тогда договор страхования позволит клиенту не только закрыть обязательства по кредиту, но и получить возмещение на ремонт и приобретение новых вещей взамен утраченных, компенсировать ущерб соседям, если он был нанесен.

📌Кроме имущества банки требуют застраховать и жизнь заемщика. По закону заемщик имеет право отказаться от этого вида страхования. Но в случае отказа от личного страхования банки повышают ставку по кредиту.

👉Страхование ипотеки обходится мужчинам в 1,5 раза дороже, чем женщинам. Это связано с тем, что страховые компании изначально оценивают риски для мужчин выше.

👉Стоимость полиса также зависит и от возраста, причем разница может быть значительной. Например, если вы старше 50 лет, а вашему знакомому 36 лет, то вы заплатите в несколько раз больше, чем он.

Оформляя страховку на ипотеку, стоит учитывать эти нюансы.

🔥🔥🔥В нашей компании можно оформить страхование имущества и жизни на самых выгодных условиях!