Приватизация жилья после смерти нанимателя

Жилищные вопросы часто становятся предметом разбирательств в суде. Чаще всего это происходит в случаях, когда умирает наниматель, а оставшиеся члены семьи не могут сойтись во мнении: кто может проживать в этой квартире.

Сам процесс приватизации жилья – это не что иное, как один из способов приобрести права на недвижимость. Как только жилье приватизировано, оно уже не является собственностью государства или муниципальных образований. Оно приобретает статус частной собственности того лица, которое приватизировало помещение. Это может быть как физическое, так и юридическое лицо. В круг лиц, имеющих право на приватизацию, входят те граждане, которые занимают жилье по договору социального найма в формате государственного, муниципального или ведомственного жилья.

Разъяснения юриста

Все лица, зарегистрированные в одной квартире с нанимателем, имеют право пользования жильем наравне с самим нанимателем. Это говорит и о том, что они имеют полное право приватизировать жилье после смерти нанимателя. Причем, приватизация для них должна быть бесплатной.

Но, после смерти “главного квартиросъемщика”, 1 из членов семьи последнего должен переоформить договор соц найма на свое имя: то есть, стать новым нанимателем жилого помещения. Если он изначально был внесен в договор социального найма, то ему не должны чинить препятствия в вопросах переоформления договора и приватизации жилья.

Правовой основой служит закон «О приватизации жилищного форда РФ». Согласно этому закону, лица, имеющие право на пользование жильем (государственным или муниципальным) в рамках социального найма, имеют полное право приобрести это жилье на условиях, регламентируемых законом и нормативными актами. Приватизация может проводиться как несколькими членами семьи, так и одним из них. Квартира перейдет в частную собственность лиц, участвующих в оформлении приватизации жилого помещения. Право на приватизацию имеют даже несовершеннолетние дети, зарегистрированные в данном жилом помещении.